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明确出租房屋违约如何处罚

2021-11-05
不得出租的房屋有:权属有争议的;属于违法建筑的;司法机关和行政机关限制房地产权利的;未经共有人和抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。租赁违约应当承担违约责任,守约方可以解除合同,违约方可以支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行合同

相关法规

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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