婚前房产未经公证能否变为共有产权？

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• 问婚前财产公证能否做为共同财产证明
  

  【法律意见】 婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。

• 问婚前买房婚后未公证如何变更共有财产
  

  未经公证的婚前财产不得成为共同财产。婚前一方的财产，即使未经公证，也属于夫妻一方，不得成为共同财产。根据《民法典》第一百零六十三条的规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因人身伤害而获得的赔偿或者赔偿；（三）遗嘱或者赠与合同中仅确定一方的财产；（四）一方专用生活必需品；（五）其他财产按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释（一）》第三十一条，民法典第一百零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

• 问婚前房产会变为共有吗
  

  房子婚前买的能变成共同财产，如果是一方婚前购房，婚后想要改变房屋的性质，有两种方式：一种是直接变更房产证的的姓名，加上另一方的名字或者直接变成另一方名字，另一种方式是双方签署财产约定，可以将房屋约定为共同财产，改变房屋的性质，最好再到公证处作一个公正。但是第二种方式对另一方来说有一定风险，如果房产证一直没有变更姓名，又没有作公正，那么拥有所有权一方是有可能按照赠与协议将此条款撤销的。

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