婚前买房婚后未公证如何变更共有财产-法师兄

婚前买房婚后未公证如何变更共有财产

2021-12-31

未经公证的婚前财产不得成为共同财产。婚前一方的财产，即使未经公证，也属于夫妻一方，不得成为共同财产。根据《民法典》第一百零六十三条的规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因人身伤害而获得的赔偿或者赔偿；（三）遗嘱或者赠与合同中仅确定一方的财产；（四）一方专用生活必需品；（五）其他财产按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释（一）》第三十一条，民法典第一百零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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问婚前财产公证可否变更为婚后共同财产

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【法律意见】婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。...
问婚前买房婚后公证为婚前共同财产

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无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同...

婚前房产怎样能变为夫妻共同财产经常会接到咨询者问，说他们夫妻现在住的房子是另一方婚前买的，但是都结婚几年了，房贷一直由他(她)在还，问这要是离婚了房产算谁的。这其实里面含盖了很多的法律关系，一个是夫妻共同财产的界定，一个是夫妻共同债务的分担，还有就是哪些是婚后共同财产等，为了寻找一个比较能让人接受的办法，我想在结婚的时间还是双方说清楚的比较好。第一，如果房产的所有者一直坚持自己对房子的所有权，那双方可以约定由房子产生的相关的债权债务关系，与另一方无关。第二，如果房产的所有者感觉自己的能力还贷有困难可以要求还贷双方共同进行，这时，因为涉及一方为另一方的财产承担了部分义务，我认为还是应该将房产做个变更，把另一方加为房产共有人，你可以约定另一方按份共有占有其中的相应比例，或者也可以约定共同共有。以上两种方式，我觉得第一种除了少了点人情味，倒也说得过去，最好还是选用第二种方法，因为夫妻之间，很多事还是做得比较公平一些的好，夫妻也是有原则的，也应该互相尊重的，这样说出来感觉有点生，但是做为房产所有的一方，应当主动的提出这个要求，夫妻也是一种人际关系，同样需要维护。