集资房协议要备案吗?具体怎么备案？

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• 问购房合同补充协议需要备案吗？
  

  购房合同补充协议不用去备案，未经备案的补充协议，并不影响其法律效力。法律规定，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的。

• 问境外投资备案只签订了框架协议可以备案吗
  

  还不可以进行备案，办理一个企业境外投资备案不止要提供一个框架协议，还需要提供境外投资申请表，（网上申报成功以后打印出来的）以及投资公司的股东决定原件，外国项目合作资料及翻译件加盖骑缝章和翻译公司的营业执照加盖公章。有了这些才能去申请备案。

• 问租房备案合同怎么办？具体需要什么资料？
  

  对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

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