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在我国农村,农田一般属于农业用地,是用来耕种的,任何人不能在农田上进行集体建房,只有宅基地才可以用于建设房子。如果你承包的土地是在国家划定的...
若有土地审批手续,承包地上可以建房。无论占用何种性质的士地,无论临时还是长期使用土地进行房屋建设,均应经有权机关审批。首先要明确,作为农村的...
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我国《土地承包法》第17条对农村承包土地可建房吗规定:“承包方承担下列义务: (一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设 (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。”最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第8条规定:“承包方违反农村土地承包法第17条规定,将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害,发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的,应予支持。”
现在农村宅基地非常混乱,先盖房再说别的吧,不需居住劝其不要盖。
这里的荒地可以分为承包荒地(不是家庭承包,一般通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的)和未承包荒地。但是不论是上述哪种情况,荒地建房都是违法的。首先我们要知道荒地是对非耕地或林地及建筑用地等土地的统称。荒地不是农村建设用地。农村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农民建房居住,只能使用宅基地。一般情况是,在荒地上申请建房,要符合“一户一宅”和土地利用总体规划这两个条件,有关部门才会受理。但是,通过的可能性非常小。
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