农村土地承包荒地能建房吗?-法师兄

这里的荒地可以分为承包荒地(不是家庭承包，一般通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的)和未承包荒地。但是不论是上述哪种情况，荒地建房都是违法的。首先我们要知道荒地是对非耕地或林地及建筑用地等土地的统称。荒地不是农村建设用地。农村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农民建房居住，只能使用宅基地。一般情况是，在荒地上申请建房，要符合“一户一宅”和土地利用总体规划这两个条件，有关部门才会受理。但是，通过的可能性非常小。

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这里的荒地可以分为承包荒地(不是家庭承包，一般通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的)和未承包荒地。但是不论是上述哪种情况，荒地建房都是违法的...

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农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地。如确实需要占用耕地的，必须按照《法》第四十四条规定办理审批手续。但是，如果农村村民承包经营的土地属于基本农田保护区内的耕地，按照《基本农田保护条例》第十七条“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”的规定，农村村民就不得占用其承包经营的土地建房。梁先生给他派分00

《中华人民共和国农村土地承包法》规定：第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。集体的荒山在几年前大多数人都不知情的情况下被村书记承包给了外地人违反了上述规定，应该无效。

我国《继承法》第4条规定：“个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。”也就是说，公民作为承包人的，其承包的收益，是公民的合法收入，属于公民个人的私有财产，可以继承。在现实生活中，农村的承包合同有的可以当年见到收益，有的需要几年、十几年或者更长的时间才能有收益，这样的长期承包合同就可能发生合同期内承包人死亡的问题。公民基于承包合同所取得的收益，在他死亡后，必然要转归他的继承人所有。对于某些承包合同，收益慢、周期长，10年、20年才有收益，在未取得收益时，承包的公民已经死亡。但该公民为此付出劳动，投入了资金，在这种情况下，应当把承包人为此投入的资金、劳力及其增殖和孳息，合理折价补偿。其补偿金应作为遗产，由其继承人继承。目前农村的承包合同绝大部分是家庭联产承包合同，是以家庭名义承包的，承包权为家庭成员共同享有，家庭个别成员的死亡，并不影响合同的履行，其承包合同关系不变，家庭的其他成员仍然应当继续履行合同。如果合同的有效期为50年，就应当履行50年。这种继续履行承包合同不是继承，而是按照承包合同的约定办理。有人把这种较长期限的承包合同的履行，说成是承包权的继承，这其实是一种误解。