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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开...
1、合同主体不明确购房者签合同首先要弄明白跟谁签，如果这没弄明白，合同简直白签。有的项目开发者是一个公司，而投资方是另一个公司，而作为购房者...
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可以主张开发商违约， 你们有无合同协议在 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
你们现在要求退房多半得不到法院支持，因为合同是你们自愿签订的，除非你能证明签订合同是受到了欺诈，即你能证明开发商当时只拿了合同签字页给你签字，没有给你看合同内容。另外，虽然签合同时，开发商还未取得商品房预售许可证，但是在你起诉时已经取得的话，可以认定你们的合同有效。所以，以后在签订任何书面协议、合同时，一定要注意看内容再签！
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
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