房子产权是否自动延期

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• 问合同到期能否自动延续?
  

  我国法律没有自动更新的规定。一般来说，如果合同当事人没有特别约定，合同到期后，合同效力会自动终止。双方协商后可以继续签证或重新签证，继续合同的效力。常见的合同包括劳动合同和租赁合同。在劳动合同中，合同到期后，合同的效力也终止了，只是劳动者和使用者没有提交继续签证，但是劳动者继续提供劳动，接受公司的管理，使用者同样支付劳动报酬的情况下，双方都希望继续签证，双方的劳动关系继续下去。劳动合同到期后不会自动更新。如果劳动者仍在使用者工作，双方当事人必须更新劳动合同。如果使用者不更新劳动合同，劳动者可以向使用者主张工资的两倍，自己退休时可以向使用者主张经济补偿金。在租赁合同中，按照合同法的规定，如果到期不续租，但是续租，视为不定期租赁，租期到期，承租继续使用租赁物，承租方未提出异议，原租赁合同继续有效，但是租期不定期。

• 问房子延期交房是否违约金是多少
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。以上，就是2017年汉中延迟交房违约金有多少的具体阐述。

• 问劳动合同到期时间自动顺延是否有效
  

  这需要视情况而定。根据相关规定，当劳动合同期满时，如果劳动者还在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，那么劳动合同的期限应当自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。除开”法定顺延“的情形，法律并没有规定用人单位可以通过期满自动顺延的约定条款，免除签订劳动合同的法定义务。《劳动合同法》第四十二条明确规定了劳动者有下列情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。

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