房东违约不卖了怎么办？

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• 问房东违约不卖房子怎么办?
  

  存在违约行为，可以请求解除合同，赔偿违约金。具体原因？对方如何解释的？

• 问房东违约不租了怎么办?
  

  根据合同自由原则，您当然可以终止与房东的租赁关系。但是由于您违约在先可能要承担相应的违约责任。租赁合同上关于“对方中途不得退租，转租。”的这条规定，在您与房东签合同时房东没有告诉您吗？假如在您不知情的情况下有这条规定那么这个规定是可撤销的；关于合同违约金的规定，合同中要求你支付所有的租金，多支付的租金如果过分高于房东的损失你可以请求法院或仲裁机构降低。

• 问房东违约不租了怎么办
  

  首先，双方的目的都是促成买卖合同成立，房屋顺利进行交接，如对方未按照合同的约定交付房屋，我方可以主张要求对方支付在此期间占有我们房屋的租金，及水、电、煤费。 一般提起诉讼后自法院受理之日按照简易程序审理的三个月（普通程序六个月），房东作为被告如不出庭，视为对自己的诉讼权利的放弃，只要我方证据材料齐全，法院可以缺席判决。 但是考虑到双方还有办理产证等事宜，还是友好协商处理。

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