企业出租二手房还有什么税务中的规定

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• 问企业出租房产要缴什么税？
  

  需要缴纳增值税（11%）及附加（城建税市区7%、县城或建制镇5%、其它区域1%，教育费附加3%）、房产税（依照房屋租金收入计税的，税率为12%，依照房产余值积水的，税率为1.2%）、企业所得税（25%）、印花税（0.1%）。

• 问二手房的个税有什么规定?
  

  二手房税按差额的20％扣除，由卖方承担。购房不满五年上市交易时，按财产转让所得计算税率为20％；或按已成交价格的1％征收个人所得税。出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。

• 问企业出租房屋需要交什么税
  

  企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。

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