房产证写我老婆的名字离婚房子怎么过户-法师兄

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证 (2)、到交易中心办理转绘 (3)、到房管局办理免征契税申请 (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费 (5)、取证。

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1、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式，共同债权债务关系，和子女抚养、探视方式。协议不成到法院判决。 2、到民政局去办理离婚登记，拿...

答

1、如果离婚的话，因为孩子尚在哺乳期，以随母亲抚养为原则，法院一般情况下会判给你抚养2、不知房产证的名字是谁的，如果是你的，将认定为你的婚前...

你所说的给你们一间作为婚房是否有书面赠与协议？作为不动产，你们这套房子一直没有过户到你们名下，那么只有当你们之间有书面赠与协议，并且你们依据书面赠与协议实际占有该房后才能视为法律意义上的赠与物交付，赠与行为才能成立。如果仅是口头约定，在过户到你们名下之前，法律意义上该房屋并没有交付给你们，并不属于你们夫妻财产。并且这种情况下赠与人可以随时撤销赠与，所以你也无法要求婆婆履行赠与义务。

除非你们同意通过协议约定并考虑将该协议公证，该房仅是登记在婆婆名下，但房产实际权属人系你们夫妻二人；即使这样，如果以后婆婆私自将房子卖出，你的权益也很难及时得到保障。如果你老公出于某种考虑一定要如此为之，也可以与老公订下协议，如果以后离婚，按此房屋届时市值补偿一半价款给你，并写明协议产生原因并考虑公证；但这样的话，会不会影响你们夫妻感情。建议你作出权衡，如果担心将来离婚且权益无法保障，可以不同意只写婆婆名字，或按上述操作。

请问其老婆孩子是否知情此事，建议先办个授权协议，去房产局及时的过户，请问当时的协议是如何约定的，保留好原始凭证，我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私还不易在网上公开，建议您来电免费咨询（白天来电）详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。