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1、证明是开发商的过错，你和你妻子购房不必写你母亲名字，若你能证明是开发商要求你母亲加入为贷款人的事实，导致不能签订担保贷款合同，是开发商的...
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1、两人开始以夫妻名义共同生活的时间是否在可以认定为事实婚姻的时间范围内，以及产证登记在谁名下； 2、若存在事实婚姻，则属于夫妻共同财产，可以要求平均分割； 3、若仅是同居，登记了谁的名字，谁就有份额，至于没登记名字的一方，若其能证明自己对房屋有出资或参与还贷，才可能享有一定份额；
根据你讲述的情况，目前如果你准备购买这套房子，风险还是比较大的，其中主要包括：1.房子是否房主的个人财产，还是存在夫妻共同财产的状况？2.房主与其哥哥办理的公证授权是否存在问题，是否将来有可能出现无效授权或者瑕疵授权，进而导致代理行为无效？3.在不能见到房主的情形下，如何保证购房合同的后续履行？等等，总起来讲，购房对普通百姓来说是件大事，鉴于你的情况比较复杂，建议您不要着急购买，在进一步核实调查房屋情况之后再决定，不然按照目前情况，无论您办理何种手续，都不能保证房主本人以后不找你麻烦。
男方婚前购买的房产吗，属于男方婚前个人财产。 1、签署的购房合同如果只是男方一人姓名，那么婚后办理房产证时，是不能只写女方一人姓名的！ 2、也不可以写两人姓名。因为办理房产证写谁的名字，是看当初购房时签署购房合同上的名字来定。 3、该房产不是共有房产，是男方婚前购买个人财产，产权归男方个人！ 4、不过可以凭结婚证，双方身份证，户口本和房产证，在房贷还清前提下，去办理增加女方名下上房产证手续，使得女方成为房产共有人！不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费。
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