赠与房产给我是属于契税还是税金-法师兄

赠与房产给我是属于契税还是税金

2022-10-09

房产证满五年的，赠与税费高。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

相关问答

问把房产赠与给我，是买卖税高还是赠与税高

答

房产证满五年的，赠与税费高。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后...
问赠与房产契税是多少

答

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖...

我国没有遗产税，1、近亲属和有抚养关系的人赠与房地产，发生继承．遗赠取得房地产的，免征个人所得税。根据《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题的通知》（财税［2009］78号）第一条规定，下列情形下的房屋产权无偿赠与，双方不征收个人所得税：（一）房屋产权权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人。二、他人之间的赠与，应当依法缴纳个人所得税。房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除房屋过户过程中的相关税费。