契税还是房产税

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• 问契税和房产税，是去房管局交还是税务局交
  

  权利税是财政局的业务，可以在财政局的窗口支付，也可以在住宅管理局的窗口支付（为了方便用户，特别设置支付窗口）。契税是指以所有权转移变动的房地产为征税对象，向所有权负责人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

• 问房产契税发票是不是就是契税完税证
  

  是的。 1、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。 2、征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

• 问房子契税是价内税还是价外税
  

  契税是指在中国境内转让土地房屋所有权，承担的单位和个人向税务机关缴纳的税款，不含在交易价格中，不属于价内税；涉及房屋转让时，契税计入固定资产，税款不能直接抵扣；折旧可以在税法中扣除。纯土地转让时，契税计入无形资产，不能直接税前扣除。无形资产摊销可以税前扣除。

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