房东没办退房手续，也没任何公文通知，直接剪掉住房电源。-法师兄

大家都在问查看更多

问房贷没下来可以直接退房吗

（一）如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。（二）因开发商和购房者不能归责，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同，退还购房首付。不能归责于双方的主要原因是政策因素，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。（3）如因购房者自身原因，如购房者提供的信息不全，或购房者缺乏还款能力，银行认为购房者不符合贷款条件，不发放贷款，导致贷款合同无法订立。如果购房者要求解除已订立的购房合同，法院一般不予支持。在这种情况下，购房者应与开发商重新协商支付，或直接向开发商支付房款。如果不能支付房价，开发商可以根据合同收取购房者的违约责任。
问租房合同提供房东房东也没房东，该怎么办理居住证

需要房东出具的证件及资料： 1，房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等； 2，办理居住证需要的证件及资料，可以参照《居住证暂行条例》第9条的规定提供。《居住证暂行条例》的规定：第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
问房东直接租房如何找房东

中介，其实不仅是地产界中的一个行业，在很多行业中，也是有中介存在的。其实说起来，中介扮演的就是一个中间人的角色，帮助买卖双方达成协议，从中赚取佣金。在咱们地产界中，中介帮助买家找房源，帮助卖家找客户，赚取双方的佣金，这其中的利益，大家也是知道的。但是对于很多经济实力不佳的朋友来说，却并不想通过中介找房子，因为他们收取的佣金并不便宜，那么如何找房东直接租房子，不想通过中介租房怎么办? 如何找房东直接租房子?其实除了找中介之外，咱们还有很多寻找房源的好办法。第一个就是可以去自己想要租房的周边去逛逛。一般来说，大家想要租房的地方都拥有很多小区房，老房子，就算是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去，一般来说，物管不用过于为难，如果是老建筑房子就更简单了，直接进去就可以了。在小区中，一般是有布告栏的，不少房东会将自己的房屋出租信息发布在这些地方，大家不妨去查询一下，运气好的话，碰到房东刚好在家，还可以直接看房，多方便? 如何找房东直接租房子?其次，咱们也可以咨询小区的物管。有些物管是非常尽心尽责的，看到面生的人，就不会让你进去，这个时候，你也可以咨询一下物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户。不过一般来说，协议达成咱们也是需要给物管好处费的，不过相比之下，这点好处费要比中介少上许多。第三，咱们也可以到本地专业的租房网站中寻找。现在是互联网的时代，谁家还没个电脑，谁来不上网?不少房东也将自己的房屋出租信息发布到网上，因为这样传播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以尽快出租出去。咱们上比较靠谱，专业一点的平台寻找房源，直接致电房东就可以了。最后，实在没有找到自己合适的房源的话，也可以上一些小区的论坛，贴吧中寻找，这里是业主群集的地方，你上去发个帖子，说明自己的租房要求，也许还会有符合条件的房东直接联系你呢。