房东直接租房如何找房东-法师兄

中介，其实不仅是地产界中的一个行业，在很多行业中，也是有中介存在的。其实说起来，中介扮演的就是一个中间人的角色，帮助买卖双方达成协议，从中赚取佣金。在咱们地产界中，中介帮助买家找房源，帮助卖家找客户，赚取双方的佣金，这其中的利益，大家也是知道的。但是对于很多经济实力不佳的朋友来说，却并不想通过中介找房子，因为他们收取的佣金并不便宜，那么如何找房东直接租房子，不想通过中介租房怎么办? 如何找房东直接租房子?其实除了找中介之外，咱们还有很多寻找房源的好办法。第一个就是可以去自己想要租房的周边去逛逛。一般来说，大家想要租房的地方都拥有很多小区房，老房子，就算是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去，一般来说，物管不用过于为难，如果是老建筑房子就更简单了，直接进去就可以了。在小区中，一般是有布告栏的，不少房东会将自己的房屋出租信息发布在这些地方，大家不妨去查询一下，运气好的话，碰到房东刚好在家，还可以直接看房，多方便? 如何找房东直接租房子?其次，咱们也可以咨询小区的物管。有些物管是非常尽心尽责的，看到面生的人，就不会让你进去，这个时候，你也可以咨询一下物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户。不过一般来说，协议达成咱们也是需要给物管好处费的，不过相比之下，这点好处费要比中介少上许多。第三，咱们也可以到本地专业的租房网站中寻找。现在是互联网的时代，谁家还没个电脑，谁来不上网?不少房东也将自己的房屋出租信息发布到网上，因为这样传播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以尽快出租出去。咱们上比较靠谱，专业一点的平台寻找房源，直接致电房东就可以了。最后，实在没有找到自己合适的房源的话，也可以上一些小区的论坛，贴吧中寻找，这里是业主群集的地方，你上去发个帖子，说明自己的租房要求，也许还会有符合条件的房东直接联系你呢。

答

房东未履行维修义务导致租房漏水的，房东有责任。如果租客使用不当导致房屋漏水，房东不负责。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物...

答

得看具体情况。如果是由于出租人自身过错导致的，出租人应当自己负责；租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任...

关于拖欠房租房东该怎么办解答如下：遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。

房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。