哪些情况下供地役权利人有权解除地役权

大家都在问查看更多

• 问土地所有权人如何解除地役权
  

  1、地役权解除有法定解除、协商解除和约定解除三种方式，例如地役权人有违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;有偿利用供役地等情形时，供役地权利人有权解除地役权合同。 2、地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭： (一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权; (二)有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 3、当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问地役权人的权利和义务有哪些
  

  地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利： 1.积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为:占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用在他人土地上通行，是非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害。 2.地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。

• 问地役权如何解除
  

  地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭： (一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权; (二)有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  相邻关系和地役权的区别

  3,117人已观看

• 1'17
  如何区分相邻关系和地役权

  1,263人已观看

• 1'15
  什么情况下专利权终止

  2,853人已观看

• 1'08
  商标权人享有哪些权利

  1,998人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况下供地役权利人有权解除地役权

  154人已浏览

• 
  在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同？

  199人已浏览

• 
  什么情况下供地役权利人可以解除地役权

  94人已浏览

• 
  什么情况下占用地役权利人有权解除地役权

  109人已浏览