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土地证里的用地面积：建筑占地面积、附属用地面积，这个数据源自建房前的审批手续中。如果载有建筑面积，这个数据就来自房产证，就是房屋总的建筑面积...
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积； 2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地...
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房产40年，土地50年，这是配套的 40年以后如果拆迁，就补偿，土地出让金由开发商来承担 如果不拆迁，房产继续属于个人名下，不过要交税。
1999年，荆州原古城公园（现九龙渊公园）改造，本人地处南环路正对江汉石油学院北大门对面的临街房屋被列入拆迁范围。我的房子办了土地证，房子是简易平方，面积100平方，用于打台球及卖饮料，房产证还没办下来。经马河鱼场等领导上门做工作，用马河连接荆州大道与东环路的一条规划路临街的土地交换，并签订了拆迁还地合同。合同约定由马河协助办理建设规划等手续。马河鱼埸的领导换了一任又一任，都承认这件事，但都没落实，到现在也没落实。我该怎么办？我不想再等了，我的要求不高，把地给我也行，给我钱也行，给我房子也行。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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