法律上规定房产证有什么特点

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• 问房产证有什么特点
  

  （1）房产证只能由房地产主管机关发放。 （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 （3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

• 问房产证有哪些特点,法律是如何规定的
  

  1、房地产主管机关负责对房产证的办理、发放、变更工作。 2、针对特定房屋的所有权归属，房产证可以提供相应的证明，同时房产证中也会就特定房屋的基本情况，如面积、产权人情况、是否设定了担保物权等作出记载。 3、房产证只是向特定房屋所有权人发放。 4、登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，会向权利人发放权属证明，也就是房产证，而房产证内容需要与登记簿中的内容保持一致。

• 问原始证据的特点有什么,法律上有哪些规定
  

  原始证据的特点为： 1、原始证据是指司法人员直接从原始出处获取的未经复制和转述的证据。 2、客观性。诉讼证据的客观性是指诉讼证据是客观存在的事实，而不是人们主观猜测和虚假的东西。 3、关联性。诉讼证据的关联性是指诉讼证据与案件的待证事实之间存在客观的联系。 4、合法性。

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