房产证有什么特点?-法师兄

1、只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个权，在不动产登记上只能有一项权登记，并且据此只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的权人发放，如果房屋是共有的，在房屋权证之外，还需向共有权人发放共有权证。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。1、《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、《中华人民共和国城市》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及...

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（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基...

1、房产证只能由房地产主管部门发放。2、房产证是具体房屋所有权的书面证明，可以记录具体房屋的共有情况以及是否设定担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋只有一个权利，房地产登记只能有一个权利登记，只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有人发放。房屋共有的，除房屋权证外，还需向共有人发放共有权证。4、房产证是登记机关在登记特定房屋所有权后向特定权利人发放的所有权证明，房产证的内容应当与登记簿的内容一致。

1、房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋产权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 2、基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分房屋）只有一个产权，在不动产登记上只能有一项产权登记，并且据此只能发放一个房产证。 3、房产证只能向特定房屋的产权人发放，如房屋系共有，在房屋产权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 2.征收范围限于城镇的经营性房屋 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。