相关问答
根据相关法律规定，房产证过户需要以下这些条件： 首先办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力，过户双方自愿，还有就是房产产权要清晰，有房产...
1、房屋产权明确； 2、房屋具有合法有效的房产证； 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记； 4、房屋过户符合当地政策规定； 5、过户双方具有民...
大家都在问查看更多
一、房地产权证过户需带证件：买方证件：身份证原件及复印件卖方证件：1.夫妻双方身份证原件及复印件2.夫妻双方户口簿原件及复印件3.夫妻双方结婚证原件及复印件4.房产证原件（已存校房产科）5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。6.如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。二、房地产权证过户费用：买家税费：1、按房价1.5％缴纳契税2、按建筑面积3元/m2交手续费；3、房屋登记费80元；4、工本费13元。卖家税费：1、按房价的1％交土地收益金；2、按建筑面积3元/m2交手续费；3、按1％缴纳个人所得税。三、房地产权证过户相关费用减免条件：1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税税率减免0.5%。首次购买住房指本人现名下无单独或与他人共同购买的住房，不含非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家拆产和法院裁决（除拍卖）等方式取得的住房。2、对个人转让自用5年以上（以房产证为准），并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。四、房地产权证过户办理个人所得税减免所需资料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件各一份；2、夫妻双方户口簿原件及复印各一份；3、夫妻双方结婚证原件及复印件；4、房产证原件及复印件；5、房产交易中心开具查询证明时，夫妻双方必须同时到场，若产权人不能到场，需要到公证处办理委托公证；6、如未婚、丧偶、离异需到民政局开具单身证明，开具单身证明15日内有效。五、房地产权证过户费用实例：以建筑面积80平方米、总价为30万元的二手房为例，我们来计算一下需要缴纳的税费总额。买家：按房价1.5％缴纳契税，数额为4500元，此房面积小于90㎡，（如果是首次购房，按1％缴纳契税，数额为3000元）；交易手续费为240元；登记费80元。卖家：因我校02年和07年调售的住房都属房改房，且购房时间都已满二年，营业税5．55％免征；需交1％的土地收益金3000元，交易手续费为240元；1％个人所得税3000元。根据“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”的规定，符合条件者，免征个人所得税。希望对您有帮助，学习交流
一、产权证过户需要携带的证件有哪些 房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。 买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件 卖方携带证件： 1、夫妻双方身份证原件及复印件 2、夫妻双方户口簿原件及复印件 3、夫妻双方结婚证原件及复印件 4、房产证原件(已存校房产科) 5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。 6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。 二、产权证过户的程序有哪些 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
办理房产过户手续的程序如下： 卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 由房地产管理部门核发过户单。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
184人已浏览
117人已浏览
221人已浏览
123人已浏览
网友热门关注
