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到房管局申请变更登记：（二十二）变更登记（用途、名称、面积、坐落变更） 办事流程：受理申请→初审→复审→审批→发证 提交要件： 1、苏州市房产申请登记表 2、房屋登记询问表 3、房屋所有权证 4、批准房屋用途变更的批准文件（用途变更） 5、权利人姓名或名称变更证明文件（名称变更） 6、翻改建房屋的批准材料（面积变更） 7、竣工验收材料（面积变更） 8、房屋坐落地名门牌号变化证明文件（坐落变更） 9、房产测绘成果报告当事人身份证明 10、当事人婚姻状况证明 11、其它 费用可以咨询当地房管部门。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
有房无贷的情况下： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 通过对文章的阅读，相信大家对于商品房房产证的办理流程以及相关知识一定有自己的见解，我们在办理房产证办理手续以后，是可以对房产证上的所有权人进行变更的，而且对于房产证我们也应该保管妥当，这个是证明我们是房屋所有权人的凭证。这是110ask.com小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。
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