房产交易税如何征收的-法师兄

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。具体税率以当地税务局规定为准。

答

房地产交易税主要是指房地产交易中涉及的税收，一般是指在房地产交易过程中，买方按照国家规定的统一比例征收，不同地区的税种不同，征收比例也不同。...

答

房产交易税如何征收主要内容如下：契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平...

1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（120平方米以上浮动16、7％）、实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格在1、2倍以下等三个条件的，在房地产交易税中，视为普通住宅，征收房屋成交价格的1、5％契税。反之，3％。二、印花税，买卖双方各缴纳0．05％的房价。3、营业税，购买时间在5年内的房屋需要缴纳的房屋交易税－营业税为：成交价格×5％；5年后，普通住宅不征收营业税，高档住宅征收差价5％的营业税。四、城建税，7％的营业税。五、教育费附加税，营业税3％。6、个人所得税，在房地产交易税中，普通住宅5年内：｛售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）｝×20％；普通住宅5年以上（含）5年以下：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年内（出售收入－经济房价－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。普通住宅5年以上免征房屋交易税的个人所得税。

1、权利税满足住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上．单套建筑面积在140（含）平方米以下（120平方米上升16、7％）．实际成交价格低于同级土地住宅平均成交价格在1、2倍以下等3个条件的，房地产交易税视为普通住宅，征收住宅成交价格的1、5％权利税。相反，按3％计算。2、印花税，买卖双方各缴纳房价的0．05％。3、营业税、购买时间在5年以内的住宅需要支付的住宅交易税－营业税为成交价格×5％5年后普通住宅不征收营业税，高级住宅征收买卖差额的5％营业税。4、城市建设税，营业税的7％。5、教育费附加税，营业税3％。6、个人所得税，在房地产交易税中，普通住宅5年以内：｛住宅销售收入－住宅购买总额－（营业税）城建税教育费附加税印花税）×20％；5年以上（包括）5年以下的普通住宅：（住宅销售收入－住宅购买总额－印花税）×20％。出售公房：5年内（出售收入－经济房价－土地转让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地转让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免除住宅交易税的个人所得税。提示：个人买卖住宅时，必须向房地产管理部门审查的住宅买卖合同向住宅所在地区的地税局支付各项税金。必须明确房地产交易税的征收方法。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同．发票．购房人户籍证明等。

征收房地产交易税如下：1、5％的契税；0．05％印花税；3元／平交易费；1、测绘费36元／平；取证费200元；差价5、5％（房产证不满5年）营业税和房产交易利润20％或者房款1％个人所得税。