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合同履行不能可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同。也就是说因为合同履行不能致使合同目的不能实现，即发生根本违约时，当事人可以依法解除合同。
因理解错误签的购房合同可以解除。如果理解错误属于重大误解的，则签订合同的当事人是可以申请撤销合同的。 所谓重大误解构成条件如下： 一、误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的，而不是因为受到他人的欺骗或不正当影响造成的。 二、当事人的误解必须是要对行为的主要内容构成重大误解。误解必须是对行为的内容发生误解，并导致了行为的做出；同时，误解还必须是重大的。 所谓重大的确定，既要考虑误解者所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等几个方面的因素，又要考虑因此给当事人造成的不利后果。 三、误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务。
因为合同中约定了“若因政策变动和不可抗力因素而导致该合同不能正常履行，属于免责条款，本合同自行作废，买、卖方相互返还证件和钱款”，那么8月1日起开始征收个人所得税就属于政策变动，06年5月还没有这个政策出台，签约时，你们双方都没有预料到这笔支出，现在要支出这笔费用就应当属于不能正常履行义务。所以双方可以解除合同，恢复原状且不用承担违约责任。
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