签了居间合同后，买方不履行，中介是否可以起诉卖方并收取中介费？-法师兄

第一，如果是中介起诉买方，关键要看买方是否存在违约行为，和卖方是否违约没有关系；如果欠条的性质是中介费，那么只有在交易成功时，中介才有权利收中介费。第二，因买卖合同是双方当事人的真实意思表示，如果双方不想进行交易，可以协商解除合同，跟中介无关。第三，与中介签订居间合同的时间问题，如果合同有约定有效期，则按合同约定；如果合同没有约定的话，则在买卖合同解除时居间合同自然也就解除。中介说有效期满才起诉买方没有任何法律依据。因此，如果中介在这件事情中，没有履行自己的义务，那么守约方是有权可以起诉对方的。

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你们可以不支付中介费。从法律上看，中介公司的居间代理和协助客户办理产权过户手续是两个概念。中介公司的居间行为是中介公司向双方提供了服务，促成...

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房屋销售合同未履行的，中介人无过错的，可以收取中介费。中介人促进合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。合同成立后，中介人仍有权收取中介费。...

我于今年三月与一房主签订买房合同，是有我爱我家居间中保。双方约定于今年六月过户交易。但时隔一个多月后，房主突然说不卖房了，我们询问中介应该怎样得到保障，即违约金如何赔付，我爱我家说让我们自己起诉，他们只提供相关证明，其他就与他们无关了，请问是这样吗？我们在签订协议时按中介规定交了10%的定金，但中介费我爱我家没让我们当时交。1、中介的说法有一定的道理；2、中介的职能是促成交易，只要其无过错就不承担责任；3、并且该中介是事后收费；4、但中介有协助的义务。

可以起诉。民事诉讼法解释第二百一十五条依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。第二百一十六条在人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民法院应当进行审查。经审查符合下列情形之一的，人民法院应当裁定驳回起诉：（一）仲裁机构或者人民法院已经确认仲裁协议有效的；（二）当事人没有在仲裁庭首次开庭前对仲裁协议的效力提出异议的；（三）仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的。

需要。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的 2.7％收取，其中包括 2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－ 1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示 2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的 2.7％收取，其中包括 2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－ 1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理。