出租柜台与出租场地承担的责任是否一样

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• 问承租人与出租人是否有违约责任
  

  出租人的违约责任： 1、出租人未按照约定交付合格的租赁物； 2、出租人未通知承租人行使优先购买权； 3、出租人过错导致承租人不能使用承租物等。承租人的违约责任： 1、未按照约定使用租赁物； 2、未妥善保管租赁物； 3、未按时支付租金； 4、擅自转租租赁物等。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

• 问消费者权益保护法对出租柜台的责任是怎样的
  

  根据《消费者权益保护法》第38条规定，对参展者销售产品或提供服务损害消费者权益的行为，包括发生在展销期间而延续到展销会结束之后的行为，举办者应负连带责任。消费者既可向销售者要求赔偿，也可向展销会举办者要求赔偿。出租柜台提供的商品或服务对消费者造成损害的，对承租者在租赁期内损害消费者权益的行为，尽管租赁期已满，出租者也应承担连带赔偿责任，消费者可以向出租人或者承租人中的任何一方要求赔偿。

• 问展会柜台出租者、许可证、接受服务受到损害的，超市是否应承担责任
  

  超市应当担责。我国《消费者权益保护法》第三十八条规定：“消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或服务者追偿。”同时，《食品安全法》第五十二条也指出：“集中交易市场的开办者、柜台出租者和展销会举办者，应当审查入场食品经营者的许可证，明确入场食品经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现食品经营者有违反本法规定的行为的，应当及时制止并立即报告，未履行前款规定义务，本市场发生食品安全事故的，应当承担连带责任。”故饼干虽然是由他人所售，但超市也难辞其咎。超市承担责任后，可向饼干销售商进行追偿。

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