新签购房合同有什么风险

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• 问签购房合同有哪些风险
  

  签订购房合同应注意什么 1、在商品房销售合同中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。 2、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交楼，不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。 3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少，实际使用面积是多少。如面积误差超过约定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。目前，南方城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。 4、如果是管道煤气的，应明确天然气或煤气的准确通气时间。因为一般煤气公司规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如应入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。

• 问购房草签合同产生的风险有什么？
  

  买房需要先草签合同，在对合同内容无异议的情况下，开发商进行网签备案。如果不草签合同，您对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。草签合同，只要形式和内容合法，是具有法律效力的，一般没有正式合同这么详尽。

• 问个人购房合同代签有什么风险吗
  

  购房合同已经签过了吧？购房合同能否代签有风险吗购房合同是要自己签字的，网签没什么的。 现在房管局的有自己的电子信息系统要把合同的信息登记到网上去这个是正规手续没问题。 找人去签个字就是要确认一下基本信息，找家里人谁去都行。

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