购房草签合同产生的风险有什么？

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• 问新签购房合同有什么风险
  

  就您的描述来看，目前的情况对您较为不利。您在2010年时与您大伯重新签订了房屋买卖合同，约定的交易价格为40万元，您大伯可以主张是对原买卖合同的变更，要求您按40万元支付房屋价款。但由于债权的诉讼时效一般为2年，您大伯5年来都没有催您付款，因此您可以以您大伯主张的债权已过诉讼时效为由进行抗辩，但只要您大伯有证据可以证明诉讼时效中断过，则您的主张就会存在风险。

• 问购房草签合同的风险的注意事项有哪些呢？
  

  (一)购房者要注意关于定金的约定。 (二)购房者要看清合同主体是谁 (三)购房者要小心开发商的补充协议 (四)注意开发商约定的费用是否该缴纳 (五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去。草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统，有合同编号)的一种说法。从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。这些就是购房草签合同的风险。

• 问缺少购房合同产生的风险包括什么
  

  据悉，根据国家规定，购房人和开发企业所签订的商品房预售合同，须在房管部门登记备案。合同备案后，可有效防范“一房二卖”，确保房款纳入监管账户，专款用于工程建设。

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