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个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买...
对于你的情况，所购住房现在还在还贷期间，可以申请提取住房公积金用于偿还商业贷款本息。但这种提取有别于公积金贷款，也就是商贷利率不变，只是可以...
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房改房分为两种形式： 一是部分产权的房子；另一个就是全部产权的房子。 其中，部分产权的房改房是职工以标准价购买的，从而取得的是该房产的占有权、使用权以及有限的收益权、处分权； 而全部产权的房改房是职工以成本价购买的，这种情况下职工拥有该房产的全部产权。 而房改房能不能抵押贷款，这得从两个方面考虑： 一是该房产是否拥有房产证； 二是该房产的房龄。 三、以建行为例，个人住房抵押额度贷款材料： （1）身份证件； （2）借款人偿还能力证明材料； （3）贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等； （4）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况； （5）贷款行规定的其他文件和资料。
1、可以。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。 2、在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容： （1）、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证; （2）、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理; （3）、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内; （4）、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。 3、所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
按现在的国家政策来说，第一你们现在已结婚，所以用不用你名买都得用夫妻两个人名一起写合同。第二，以前的房子算对于这套房子来说，不管还没还完是已属于二套房子了，因此贷款都得走二套房贷的政策了。另外，现在公积金不存在7折利率一说，银行商贷的话也得看当地的银行政策，我觉得7折几乎也不做了都，我们这大部分贷款正常已经回到85折利率了。但你可以在买房前试试在做商业贷款的银行查下你俩人的信用，看看能看到你爱人的公积金贷款不，因为商业和公积金属两个系统，点子正的话就查不到（我们这有这种情况）（当然，你爱人原先得是纯公积金贷款，要是组合贷款就不用查了，必须是二套房贷了）。否则，只能按二套房贷的政策走了。
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