抵押中的房产，可以买卖吗

大家都在问查看更多

• 问抵押的房产可以被买卖吗
  

  被抵押的房产可以买卖，但要征得抵押权人的同意。 根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问被抵押的房产可以买卖吗
  

  被抵押的房产可以买卖，但要征得抵押权人的同意。 根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问已抵押的房产可以买卖吗
  

  被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。 其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  发生抵押房产买卖纠纷怎么处理

  1,191人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,329人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  6,695人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,333人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押中的房产，可以买卖吗

  110人已浏览

• 
  房屋抵押中的房产可以买卖吗

  127人已浏览

• 
  抵押的房产可以买卖吗

  484人已浏览

• 
  抵押的房产可以买卖吗

  1,330人已浏览