女儿名下房产证能否仅写女儿名字-法师兄

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。在房屋产权方面，根据民法典的规定，父母可以以全额付款的形式购买房屋，并在子女成年后进行转让。但是，若子女尚未成年，父母则需要在子女法定监护人代理下办理相关手续。此外，根据民法典的规定，未满十八周岁的人所拥有的房产不得进行买卖交易，也不得用于抵押借贷等金融活动。对于子女的姓名，民法典也做出了明确规定。产权证书可以将其列入其中，不论子女是否已经步入成年阶段，产权证书均可包含子女的姓名。在子女成年之后，父母不得擅自处理其房产事宜。若父母在此情况下要处置房产，就必须持有子女的书面授权书。当然，如果子女成年后未能尽到对父母的赡养义务或对父母造成了严重伤害，那么父母只要保存好购房的支付款项证据，便仍有机会追回房产所有权。另外，如果在产权证书上登记子女的姓名，将会占据子女的购房权利，而且也可能占用父母自身的购买房地产的权利配额。某些城市将未满十八岁的子女名下的房产也视为已计入家庭房产套数内。

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1，如果购房时是你购买，只是在办房产证是想把你女儿加为共有人，是违反法律贵的的，事实上也是行不通的，理由很简单，你这样做等于私自过户，有逃避...

答

房产证上加孩子的名字可以通过赠与和买卖的方式进行。如果父母将房产转让给孩子，如果选择房产赠与，房产证上加孩子名字的费用包括契税、公证费、产权...

可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

您提供的信息不完整。如果房产证上写明的是父亲和女儿的名字，则父亲和女儿是房屋的共同共有人，若女儿已经成年，可以通过买卖或者赠与的方式（只能是这两种方式中的一种），将女儿所具有的份额转到父亲名下，这样就可以将产权证上女儿的名字去掉了，只有父亲才是房屋的所有权人。由于买卖或者赠与的方式，在办理手续及税费负担方面会有很大的不同，故建议将详细情况与房地产交易中心沟通或者咨询律师，选择合理的交易模式。

女儿能继承母亲部分遗产，具体情况可到律师处咨询。