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房租收入怎么计算

2021-11-15
一、增值税企业出租屋收入按现代服务-租赁服务缴纳增值税一般纳税人的适用税率为11%。小规模纳税人按5%的征收率缴纳增值税。二、房产税企业出租房屋,以房产租金收入为房产税计税依据,税率为12%。无租用其他单位房产的应税单位和个人,按房产余值缴纳房产税。三、印花税企业签订的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%。税额不足1元,贴1元。四、企业所得税企业出租房屋取得的收入应当按照规定计算缴纳企业所得税。租金收入应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。交易合同或者协议规定租赁期限跨年度,租金提前一次性支付的,出租人可以按照《企业所得税法实施条例》第九条规定的收费比例原则,在租赁期内,将上述确认的收入分期均匀计入相关年度收入。

相关法规

《企业所得税法实施条例》第九条规定 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定

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