卖房人反悔要承担什么法律责任

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• 问卖房时卖方反悔要承担什么样的法律责任
  

  委托出售房屋承担以下违约责任：继续履行、采取补救措施或赔偿损失。双方未约定违约责任的，应当根据违约造成的实际损失提出合理的赔偿请求。

• 问卖方反悔需要承担法律责任吗
  

  卖方反悔是应当要承担法律责任，分为以下几种情况： （1）在签订合同之前反悔。签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，若要反悔的话，则可以通过私下里协商解决。 （2）如果买卖双方仅签订了定金协议，那卖方承担的责任就是双倍返还定金。 （3）但如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同后，此时卖方违约的话，一是除了定金外，买房还可以要求承担合同约定的违约责任、赔偿损失，或者也可以要求继续履行合同。那从现在房屋出于上涨势态来看，很多买房会要求继续履行合同，此时需要注意的是，买房应抓紧采取法律措施，把涉及的房产查封冻结了，否则即便法院胜诉了，因为房子已过户他人，也导致事实上已不能履行。

• 问卖家反悔应承担法律责任吗
  

  卖方反悔是应当要承担法律责任，分为以下几种情况： （1）在签订合同之前反悔。签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，若要反悔的话，则可以通过私下里协商解决。 （2）如果买卖双方仅签订了定金协议，那卖方承担的责任就是双倍返还定金。 （3）但如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同后，此时卖方违约的话，一是除了定金外，买房还可以要求承担合同约定的违约责任、赔偿损失，或者也可以要求继续履行合同。那从现在房屋出于上涨势态来看，很多买房会要求继续履行合同，此时需要注意的是，买房应抓紧采取法律措施，把涉及的房产查封冻结了，否则即便法院胜诉了，因为房子已过户他人，也导致事实上已不能履行。

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