卖房反悔要承担什么法律责任呢

大家都在问查看更多

• 问卖家反悔应承担法律责任吗
  

  卖方反悔是应当要承担法律责任，分为以下几种情况： （1）在签订合同之前反悔。签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，若要反悔的话，则可以通过私下里协商解决。 （2）如果买卖双方仅签订了定金协议，那卖方承担的责任就是双倍返还定金。 （3）但如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同后，此时卖方违约的话，一是除了定金外，买房还可以要求承担合同约定的违约责任、赔偿损失，或者也可以要求继续履行合同。那从现在房屋出于上涨势态来看，很多买房会要求继续履行合同，此时需要注意的是，买房应抓紧采取法律措施，把涉及的房产查封冻结了，否则即便法院胜诉了，因为房子已过户他人，也导致事实上已不能履行。

• 问卖房后卖家反悔交易, 房东会承担什么法律责任?
  

  卖方应当承担违约的法律责任。买卖合同约定的，按照买卖合同约定承担违约责任；买卖合同不约定的，卖方可以协商继续履行并采取补救措施。

• 问二手房买卖中卖方反悔的要承担什么责任
  

  如合同有效，卖方可以选择适用违约金或者定金条款。即你向卖方支付的2万元定金，卖方可以不予返还；或要求你支付违约金。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 如合同存在无效或可以解除的情形，双方应返还财产。存在可撤销、变更的情形，可以主张撤销变更。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  卖税票要承担什么责任

  1,939人已观看

• 1'06
  做假账要承担什么法律责任

  9,450人已观看

• 1'19
  16岁承担什么法律责任

  8,866人已观看

• 1'08
  婚内出轨需要承担什么法律责任

  25,630人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖房反悔要承担什么法律责任呢

  150人已浏览

• 
  卖房反悔要承担什么法律责任

  109人已浏览

• 
  卖房反悔卖房要承担什么法律责任

  127人已浏览

• 
  卖房反悔卖房要承担法律责任

  154人已浏览