夫妻离婚时，如何处理房产过户所需要缴纳的税费？

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• 问夫妻离婚如果房屋过户给一方需要缴税么
  

  1.不征收契税2.不征收个人所得税3.免征增值税

• 问房屋过户时夫妻双方需缴纳的税费金额计算方法
  

  房屋增名配偶的手续是否会涉及税费的问题,需根据购置房产的年月及财产所有权的现况来进行判断。以下为各类情况的税费概况介绍如下: 1. 婚前购置的房产。若该房产系在个人婚前购入,那么在名字增添至配偶时,一般而言只需支付相关手续费,例如制证费和贴纸费等,并不需交纳任何税费。 2. 婚姻存续期间购置的房产。在此种状况下,对房屋增加配偶姓名,通常无需交纳赋税,仅需支付少许手续费即可。 3. 特例情况。所谓“特殊”情况,即是指在婚前购买的房产,在婚后增添配偶姓名的过程中,这种行为有可能被视作赠予行为,因此需要按照规定缴纳相应的赋税,例如契税等。所需支付的具体费用或许包含制证费、贴纸费、印花税等多种项目,其具体金额可能因为地域环境的差异而产生差别。

• 问北京房产过户如何缴纳税费呢？
  

  因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额

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