村民有资格起诉村委与第三人签订的土地承包合同无效吗

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• 问四人村长签名承包村人土地不经村民同意合同生效吗？
  

  这种情况，合同是无效的。村里承包土地，需经村民大会讨论,并经三分之二以上村民同意，就可以承包，否则是无效的合同。

• 问村民与发包方签订的土地承包合同，是否可以拥有承包的土地所有权？
  

  根据国家法律和政策，我国保护农村土地承包关系的长期稳定，但这并不表明在取得承包地之后就拥有了承包地所有权。我国《农村土地承包法》规定，承包人承包的农村土地，是指农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。实际上，我国现有的法律制度是不允许个人拥有土地所有权的。土地所有权的主体只有两个：一是国有；二是集体所有。村民与发包方签订农业承包合同之后，取得的是承包地的经营权，并非所有权。承包方只能就土地经营权进行流转，不得进行买卖。买卖承包地，是法律禁止的，法律不会保护其利益。

• 问村两个人不承包土地签合同有效吗?
  

  如果大部分已经签字，可以先确权已经签字的。对个别经专业测绘公司进行实测，村工作小组实地核查确认，村民拒绝签字的承包地块，由村委会登记备案并汇总上报乡镇确权办审核同意后，暂继续由原承包农户占有、使用、收益，但对该地块不予登记确权，不能进行抵押、担保和流转。

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