拆迁纠纷案件可以直接向法院提起吗

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• 问房屋纠纷可以直接向法院起诉吗
  

  下列房地产纠纷可以直接向法院起诉： 一、房屋所有权、买卖、租赁、典当、抵押等纠纷。，以及侵犯所有权和使用权的纠纷。 二、以房屋和土地为标的物的建设工程承包、开发联合建设、拆迁补偿安置、合资、入股、代理等合同纠纷。 三、房屋装修、装修、设计、附属设施的归属纠纷。 以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。 第五，其他以房屋为标的的纠纷。

• 问劳动纠纷可以直接向法院起诉吗？
  

  劳动争议发生后，劳动者不能直接向法院提起诉讼。劳动者要想通过法律途径解决纠纷，必须在劳动争议发生后60日内向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。对仲裁结果不服的，应当自收到仲裁裁决之日起15日内向人民法院提起诉讼。而且不能直接提起诉讼。请注意，向监察部门举报和向调解委员会调解不是必要的过程，但劳动仲裁是起诉的必要过程。

• 问遇到房屋拆迁纠纷，有权直接向法院起诉。如何处理房屋拆迁纠纷案件
  

  按照有关法律和政策规定，可有如下具体办法解决： 其一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向法院提起民事诉讼。 其二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级的人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起１５日内向法院起诉。 其三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部的行政管理行为，职工对单位分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 其四，单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时，单位根据合同规定要求收回公房使用权的，可以由法院提起民事诉讼。 其五，因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 其六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。 房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对在房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生的纠纷，还可以由双方在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议，提交给仲裁机构裁决。但是，根据《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁：１、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷；２、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；３、涉及落实政策问题的房地产纠纷；４、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；５、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；６、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷；７、驻军内部的房屋纠纷。

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