房产证上附记有配偶什么意思，是不是共同财产

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• 问房产证上共同共有的是什么意思？
  

  房产证共同共有，是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

• 问配偶去世后房产证还是共同财产吗
  

  属于共同财产。司法部律师公证司曾就这个问题分别致函住建部和最高法院，住建部的意见是属于共同财产，最高法院的答复，是要看支付购房款时，已死亡配偶的其他财产是否已经继承分割完毕，有没有用共同财产支付购房款。根据最高院的答复，区别不同情况，有可能属于，有可能不属于。最高院的这个答复已经于去年废止，理由是与房改政策不符。现在有效的是住建部的答复，住建部门是房改政策的主要负责行政机关。

• 问不动产权证上共同共有是什么意思？
  

  民法典规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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