遗产房如何分割，遗产房如何分有没有法律规定

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• 问没有房产证如何分割遗产
  

  没有房产证但具有个人合法产权的房屋，分割遗产时可以向房地产交易中心调取产权信息，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的，可以按照遗嘱或者遗赠协议的约定进行分割，没有遗嘱或者遗赠协议的按照法定顺序继承。 没有房产证且没有产权的房屋，是否可以作为遗产继承分割需要根据房屋所具有的产权性质决定，具体如下： 1、除普通商品房外，央产房、军产房、公租房等房屋政策性强，能否继承根据政策规定确定。 2、部分央产房、军产房等不能上市交易，只有使用权，但政策允许继承的，可以继承使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 3、对于租赁的房屋，如公租房等，继承人不拥有所有权，且使用权同样不能继承。

• 问没有房产证遗产如何分割
  

  没有房产证的房子，如果是社会租赁房屋，不属于被继承人所有，不可以对房屋进行继承。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承房屋。如果没有遗嘱的，房产按照法定继承的人份额进行分割，有配偶的需要先将房产的一半分出为配偶所有再进行分割。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

• 问没有遗嘱遗产如何分割,有没有法律规定
  

  被继承人没有遗嘱的，遗产按照法定继承的方式分割，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

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