二手房按揭贷款费用要怎样算

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• 问二手房按揭贷款费用如何算
  

  涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取； 2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～ 1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或 1.%； 4、贷款保险费：贷款额× 1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年； 5、贷款合同公证费：每宗300元； 6、转按揭合同协议公证费：每宗300元； 7、交易委托公证费：每宗200元； 8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取； 9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取； 10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

• 问二手房按揭的费用怎样算
  

  1、按揭代理费：贷款的额度×1%～ 1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同，但普遍的是贷款额×1%以上； 2、评估公司收取的房屋评估费：评估价×0.5%，不需要评估，则只收初评费300元； 3、由房管局收取的每证90元的房屋查案费； 4、保险公司收取的贷款保险费：贷款额× 1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年； 5、需要300元的贷款合同公证费； 6、需要300元转二手房按揭合同协议公证费用； 7、二手房按揭交易委托公证费200元。 8、银行办理的公积金代办费，大部分银行都不收取。不过办理转按揭时，每宗500元，由相应银行收取不同银行费用不同最低500最高1000元； 9、由房管局收取的其他项权利登记费：250元，不同地方收费不同； 10、由银行收取的贷款印花税：按揭贷款额度×0.005%。

• 问二手房按揭贷款公司费用怎么算
  

  抵押费主要包括：1、房屋查案费：由房管局收取；2、房屋评估费：评估价5％，由评估公司收取。3、抵押代理费：抵押公司直接收到的服务费，标准为贷款金额（1）％～1、5）；不同按揭公司执行的标准不同，贷款金额一般为1％或1、％四、贷款保险费：贷款金额1％；贷款期限，保险公司收取，二手住房抵押贷款最高期限为20年；5、贷款合同公证费；6、抵押合同协议公证费；7、交易委托公证费；8、银行公积金代理费：由相应银行收取；9、其他权利登记费：由住房管理局收取；10、贷款印花税：贷款金额0．005％，由银行收取。

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