国有土地出租是否违反了

大家都在问查看更多

• 问农村土地以租代征是否违法，以租代征是否违反了土地所有权的规定？
  

  根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。同时，以租代征往往降低了征地补偿标准，逃避了对被征地农民的安置，可能导致被征地农民生计没有保障，因此，以租代征是一种既损害国家利益，也损害被征地群众利益的严重违法行为。如果您也遇到以租代征了，一定要通过法律途径维护自己的合法权益。

• 问在我国国有土地是否可以出租
  

  1、在我国国有土地可以出租，出租人必须持有国有土地使用权证书；出租人必须具有地上建筑物、其他附着物的所有权证；2、出租人必须按照出让合同的约定支付出让金；出租土地使用权必须符合土地使用权出让合同的规定。 3、法律依据；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

• 问交了土地出让金是否就是国有土地
  

  属于国有土地。目前我国只有使用国有土地的单位和个人才需要缴纳土地出让金。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  强占土地违反了什么法

  3,922人已观看

• 1'28
  承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿

  439人已观看

• 1'20
  国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿

  655人已观看

• 1'04
  土地使用权出租的条件有哪些

  1,422人已观看

相关普法查看更多

• 
  国有土地出租是否违法？

  351人已浏览

• 
  国有土地能否出租

  115人已浏览

• 
  国有土地出租违法吗?

  138人已浏览

• 
  国有土地对外出租违法吗

  196人已浏览