乌鲁木齐市公积金贷款政策最新新消息-法师兄

乌鲁木齐市公积金贷款政策最新新消息

2021-10-28

乌鲁木齐夫妇正常缴纳住房公积金的，申请住房公积金贷款的最高额度由原来的70万调整为100万元。同时，为方便其他省市缴纳住房公积金的职工在乌鲁木齐购房申请住房公积金贷款，异地中心缴纳住房的职工可以在乌鲁木齐住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

相关法规

《关于停止办理购买乌鲁木齐地区以外的住房申请公积金贷款的通知》规定，外地中心缴存职工在本地购房，可向本地住房公积金中心申请贷款；即缴存职工在外地购房，可向当地住房公积金中心申请贷款。一、2019年4月1日起，停止办理购买乌鲁木齐地区以外的住房申请住房公积金贷款；二、2019年4月1日起，停止办理2019年4月1日以后发放的乌鲁木齐地区以外的住房商业住房贷款置换公积金贷款业务。个人和所在单位均已按时、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可按规定申请住房公积金个人住房贷款。首付方面，购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%；还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%。

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第一步：签约纳税第二步：预售登记第三步：开始贷款。提交申请时，置业者必须提供以下资料 1.身份证 2.户口簿 3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份) 4.结婚证 5.学历证书单位法人或私营企业营业执照副本 7.职业收入证明、兼职收入证明 8.《乌鲁木齐市内销商品房预售契约(买卖合同)》 9.首付款凭证 10.《外省市个人在乌购房批准通知单》(限外省市置业者，原件、复印件3份)必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。第四步：填写申请资料贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括： 1.《个人住房贷款借款申请表》5份 2.《个人住房贷款借款合同》讲解 3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份 4.《授权委托书》2份 5.《承诺书》1份《谈话记录》1份前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。第五步：律师审核资料，转交银行第六步：签订贷款相关合同银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 1.《个人住房贷款借款合同》5份 2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4.《印签卡片》1份 5.《电子货币卡申请表》1份《代扣还款委托书》1份 7.《储蓄存款凭条》1份需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元)，所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。第七步：贷款申请人按月还款房地产开发商合作的个人住房商业性贷款如果您购买的住房属于房地产开发商与建行有关支行签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘，可以向该支行申请个人住房商业性贷款。