乌鲁木齐公积金贷款新政策

2020-10-25 333人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

一、提高公积金贷款最高额度：通知指出，小我私家住房公积金贷款率低于85%的地州市，要按照内地房价程度和贷款需求实时调解提高住房公积金贷款最高额度；并打消确定实际贷款发放额方面的不公道限制。最高贷款额度不低于普通商品住房总房款的80%。正常缴存职工每年可以提取一次本人及其夫妇的住房公积金，用于付出普通自住住房的物业打点费。二、推进异地贷款业务：通知要求，各地要大力大举推进异地贷款业务，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。同时，小我私家住房公积金贷款率较高、资金告急的地域要采纳多种法子，通过贴息、组合贷款、公转商及短期借钱等方法，努力筹集资金，满意职工贷款需求。对付全区部门地域小我私家住房公积金贷款率较高、活动资金不敷，而有的地域沉淀资金较多、资金利用率低的近况，要成立调度资金利用机制。各地住房公积金打点中心可以凭据平等自愿、互惠互利、限按期限的原则，彼此调度资金。三、淘汰审批环节：通知出格要求，各地要在担保资金安详的基本上，进一步优化业务流程，淘汰审批环节，缩短治理时限，提高处事效率。打消提取住房公积金缴存职工单元审核环节；购置新建商品房治理提取住房公积金付出首付款业务，打消首付款收据提取要件；已到达法定离退休年数的封存职工提供身份证即可治理离退休提取住房公积金业务，打消离退休证明质料提取要件；无房职工提取住房公积金付出房租的，除身份证明、本人及夫妇无房证明外，不需提供其它证明质料。职工申请贷款资料齐全的，要在10个事情日内完成审批。去年12月19日，乌鲁木齐住房公积金管理中心全面升级信息系统，为缴存住房公积金的单位和职工带来极大的便利。新系统上线后，职工在贷款发放的同时，可直接签订《按月还贷协议》，并于次月开始正常划扣，缩短了时间，减少了职工跑趟数，并实现了《按月还贷协议》执行期间，职工可大额还款的需求。此前，对于缴存人子女考取大专院校，因家庭生活困难无力缴纳学费;缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病；因病造成家庭生活困难，医疗保险不足以支付治疗费用的；乌鲁木齐住房公积金管理中心也推出了人性化措施，市民在提交规定材料后，可提取公积金以应急。

法律依据

《关于停止办理购买乌鲁木齐地区以外的住房申请公积金贷款的通知》规定，外地中心缴存职工在本地购房，可向本地住房公积金中心申请贷款；即缴存职工在外地购房，可向当地住房公积金中心申请贷款。一、2019年4月1日起，停止办理购买乌鲁木齐地区以外的住房申请住房公积金贷款；二、2019年4月1日起，停止办理2019年4月1日以后发放的乌鲁木齐地区以外的住房商业住房贷款置换公积金贷款业务。个人和所在单位均已按时、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可按规定申请住房公积金个人住房贷款。首付方面，购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%；还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%。

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