具有产权的车位与无产权的车位之间存在何种差异？

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• 问车位产权有哪些种？
  

  1、地面停车位 小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。 在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。 2、地下停车位 为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。 但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。 但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。 3、人防车位 还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。

• 问小产权房和大产权房之间的差异
  

  小产权和大产权之间的区别在于土地使用权。大产权,也称为完全产权,包括房产使用权证和国有土地使用权。当房屋进入二级市场时,不需要缴纳土地出让金和收益收成。相反,小产权仅包括房屋的使用权,在房屋转让时,需要再次缴纳土地出让金。换句话说,如果购买的房屋可以在再次转让时自由交易,则这是大产权;如果需要补缴土地出让金,则是小产权。

• 问有产权车位与没产权车位的区别，法律有哪些规定
  

  有产权车位与没产权车位的区别： 1、使用年限不同：有产权车位年限一般是70年，无产权车位只有20年使用权； 2、使用区别不同：有产权车位可交易，无产权车位只能出让使用权； 3、享有权利不同：对于有产权车位，产权人可通过登记的方式确立车位的产权，没产权车位一般通过协议的方式取得对车位的使用权。

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