民法典规定办公场地租赁合同及场地使用说明是什么

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• 问怎么写停车场场地租赁合同呢？
  

  出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：双方经友好协商，就乙方租赁甲方停车场一事达成本协议。第一条：出租场地停车场坐落于xxxxxxxxxxxxx。第二条：租赁期限租期为xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。第三条：租金交纳方式1、月租金人民币xxxx元整（xxxx元整）。2、乙方在承租前须一次性交付给甲方押金xxxx元整，甲方在合同期满时归还乙方。3、租金每月交付一次，采取先缴租金后承租的方式，即乙方须在承租前先交1个月的租金给甲方，承租满1个月的前5天，乙方再交付下个月的租金，依此类推。第四条：甲方的责任。1、甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁场地。2、租赁期间，如甲方确需收回场地，必须提前通知乙方，剩余租金以剩余租期内实际天数计算返还租金，并退还xxxx元整的押金及xxxx元整的违约金。 3、租赁期间甲方要确保合同的执行完整性。第五条：乙方的责任。1．乙方依约交付租金，如延迟交付租金，甲方有权收回出租场地。2、乙方不得私自改变本合同使用用途。3、乙方无权将该场地转租给第三方。4、乙方在合同期未满自行解除合同，甲方不退还押金。5、乙方在看守电动车期间，如车体损坏或丢失，将由乙方负全责。6、合同期满，如甲方的场地需继续出租，乙方享有优先续租权。7、乙方必须每日本停车场看守电动车。第六条：合同解除1、因地震、自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。2、因政府拆迁和纳入城建规划的，本合同自然终止。并按实际使用天数计算租金，剩余租金三日内返还乙方。本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地法院调解或裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：承租人：联系电话：联系电话：年月日年月日

• 问民法典关于公共场地的规定
  

  任何单位或者个人不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路或者公共场地。供水、供电、供气等运营单位因维修养护等需要临时占用、挖掘道路或公共场地的，应首先通知业主委员会和物业服务企业，征得同意并办理相关手续后方可施工;因发生水、电、气事故，确需紧急抢修的，供水、供电、供气等运营单位可先行抢修，完工后应及时恢复原状，造成损失的应予赔偿。

• 问租赁办公场地的法律问题
  

  1、如果出租人是个人，个人租给公司的，那么出租人的身份证和房产证，你公司的执照及税务登记证、法人身份证，双方共同签订租赁所统一的租赁合同一式在份，填好后，带上双方的委托证明书，带上上面提到原件去租赁所办理备案，一般三个工作日后出租赁证。去领租赁证的时候，要交清第一个月的管理费及税金，共计8%左右。2、如果出租人是公司的，公司租给公司，那么出租人的执照、税务登记证及法人身份证，公章，双方签订租赁所统一的合同一式三份，如果委托一个人去办理，带齐二个公司上述资料去租赁所备案，公司租给公司的，也要三个工作日，交清第一个月管理费2%可以领回租赁证。税收的话，由这个出租公司去地税开票的时候扣取。

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