遇到房屋被拆迁，应该如何维权

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• 问房屋被拆迁如何维权
  

  你采取维权行动前最好了解一下拆迁项目的拆迁背景（是公共建设拆迁还是房产开发？），拆迁人的主体（是委托的拆迁公司还是政府成立的工作组？），然后你们房子被那些人拆的，拆迁有没有依法公告？公告在什么地方？拆迁人有没有尽到合理通知义务？未经允许拆你房子时有没有得到批准并采取相应公证等等，这些事情你大概了解了才有利于你采取下一步的维权措施。否则，如果你不明情况采取相关措施的话将事倍功半。中国特色，你懂的

• 问房屋遭遇拆迁租客有什么补偿，租客遇到拆迁该如何维权
  

  第一，搬迁补助费。 按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。 按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。 租客遇到拆迁，维权方法。 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

• 问房屋拆迁中被拆迁人如何维权
  

  开发商或者拆迁公司在拆迁过程中，为了早日和被拆迁户达成拆迁补偿协议，往往双方之间对补偿金额存在重大分歧，开发商或者拆迁公司往往采取断水断电的方式迫使被拆迁户尽早签订协议以离开住房，这种情况下，被采拆迁户可以通过民事诉讼的方式要求法院加以保护，其诉讼请求法院责令开发商或者拆迁公司回复原状、停止侵害或者赔偿损失等。必要时，还可以申请法院予以先予执行，以达到回复生产或者生活的状况。

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