需要房产过户是什么部门审批

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• 问建房审批部门审批流程：
  

  建房审批部门审批流程：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见，加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费，颁发建设工程许可证；镇政府现场检查，实行建设全过程管理；建房户申请竣工验收，颁发建房竣工验收证书。

• 问建房审批部门审批程序
  

  一、个人建房规划审批要求及应完善的资料： 1、填写《市个人建房申请审批表》； 2、、本复印件； 3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)； 4、房屋照片(仅限危房)； 5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)； 6、1：2020地形图； 7、四邻协议书； 8、委托他人办理的应持及被委托人身份证复印件。二、以下情况不批准个人建房：1、不符合规划用地性质的；2、压占规划道路红线的；3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的；4、在村庄规划范围以外的；5、城市规划严格控制区内的；6、已公告列入近期范围内的；7、原房屋无法承受加层荷载的；8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的； 9、房屋产权不明晰或属建筑的； 10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的。

• 问建房审批部门审批手续
  

  一、个人建房规划审批要求及应完善的资料： 1、填写《市个人建房申请审批表》； 2、、本复印件； 3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)； 4、房屋照片(仅限危房)； 5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)； 6、1：2020地形图； 7、四邻协议书； 8、委托他人办理的应持及被委托人身份证复印件。二、以下情况不批准个人建房：1、不符合规划用地性质的；2、压占规划道路红线的；3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的；4、在村庄规划范围以外的；5、城市规划严格控制区内的；6、已公告列入近期范围内的；7、原房屋无法承受加层荷载的；8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的； 9、房屋产权不明晰或属建筑的； 10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的。

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