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二手房资金监管流程是：双方签订房屋买卖合同后，共同提出办理交易资金监管服务的要求，银行审核买卖双方资质，签订买卖双方资金监管协议，收取相应手续费。
二手住房资金监管流程：1。二手住房资金监管流程：（1）卖方签订购房合同，提出资金监管要求；（2）卖方在监管银行设立监管账户，签订资金监管协议，买方付款后直接进入监管账户；（3）中介公司为买卖双方办理纳税和转让手续；（4）银行将房屋转让给卖方账户。2、二手住房贷款首付资金监管流程：（1）贷款银行审查借款人资格，签订贷款合同；（2）房价评估，确定首付金额；（3）卖方签订资金监管协议，买方支付首付进入银行资金监管账户；（4）房屋转让成功后，银行将首付转入卖方账户；（5）房屋抵押后，房屋管理中心出具其他权利证书（房地产等级制度地区出具房地产登记证书），银行收到其他权利证书，并将贷款转入卖方账户。（4）房屋转让成功后，银行将首付转让给卖方账户；（5）房屋抵押，房屋管理中心出具其他权利证书（5）
具体工作流程：假设一个企业资金周转出现问题，向银行提出质押贷款，企业向银行提供一定的货物质押。这一部分质押货物有可能随着企业的进出货物情况发生变动，例如质押为价值500万钢材，某天企业入库1000万钢材，第二天出库800万钢材，在企业出库过程中监管员要在现场进行监督，确保在出库完成之后剩下的部分钢材价值要在500万或以上。如果发现出货过程中剩余钢材价值接近500万了，监管员要向企业提醒，要求企业停止出货或者要求企业提供在未来几天内会入库一定数量的货物，从而保证在自己的监管范围内的质押货物价值在银行的规定范围内。监管员每天向公司提交相应的报表，提供企业相关的出货数据集票据，以便公司对企业的偿还能力以及风险进行相应的预测评估。如果你对于质押监管业务的主要职责是做什么还有疑惑，欢迎来电咨询
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