房屋过户所需缴纳的税费金额是多少？-法师兄

夫妻之间变更姓名，只需要办理房产证更名手续，并支付85-120元不等的工本费，同时不需要支付任何税费。如果不需要进行更名手续，则按照契税征收标准进行：如果是首套房且面积在90平方米以下，契税将按1%征收；如果家庭购买的首套房面积在90平方米以上，契税将按2%征收。如果家庭非首次购买普通住宅，契税将按2%征收；如果购买的是非普通住宅，契税将按4%征收。

答

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价...

答

营业房过户需要交多少税费要根据过户房屋的房价以及面积确定，具体要交以下税费：一、契税。90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140...

房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。需要特别说明的是：一、营业税（税率5.55%卖方缴纳） 1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） 1、如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。三、印花税（税率1%买卖双方各半）从2009年至今国家暂免征收。四、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳） 1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。 2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。 4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2，交纳房屋契税时，需要夫妻算法拿着身份证，结婚证和购房合同由开发商的工作人员带领着去当地地税局窗口办理的。交完契税后，契税完税证明要保存好，后期再办理房产证的时候需要。

安置房过户所需要缴纳的税费如下： 1、买房人应缴纳税费：（一）、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）; （二）、交易费。3元/平方米; （三）、测绘费。按各区具体规定; （四）、权属登记费及取证费。按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费：（一）、交易费。3元/平方米; （二）、营业税。差价*5.5%（房产证未满5年的）; （三）、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）; （四）、土地出让金。房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用; （五）、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税；（六）、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税（财政部门收取）；（七）、6元/平方米的手续费（房管局收）；（八）、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；（九）、公证费最高300元。