房子小产权可以赠与吗-法师兄

小产权房不受法律保护仅仅是一个相对的概念，那么小产权房可以遗赠吗，正确的表述应该是小产权房不具备商品房产权享有的法律保护。小产权房并不违法，而是作为与一般商品房产权不同权利无法获得同样的保障。

答

小产权房是没有房产证的，因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的，无效的。”而建设方或销售方...

答

小产权房赠与不可以过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权...

无产权证的房屋不能赠与。根据我国法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的房屋不能赠与。

无产权证的房屋不能赠与。根据我国相关法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的房屋不能赠与。《城市房地产转让管理规定》第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为: (一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的; (二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的; (三)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的; (四)以房地产抵债的; (五)法律、法规规定的其他情形。

从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与协议即具有法律效力。但根据法律规定，赠与属于实践性民事行为，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与协议外，其它的赠与协议在实际交付赠与物之前，赠与人有权撤销赠与。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。